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襄阳房价“金字塔”曝光!8K段房源遭疯抢!

2019-12-05 08:08:22 来源: 网易房产襄阳 举报
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每次说到襄阳的房价,总是不由自主地涌起淡淡的忧伤……

从目前襄阳的房价数据来看,有的楼盘房价高达20000元/㎡,而稍偏地区,房价均价不到5000元/㎡,不得不说,襄阳房价的跨度实在是大。

今天,小楼将主城区所有在售或待售楼盘“一网打尽”,襄阳房价“金字塔”出炉,希望它能让襄阳对房价有一个大体概念。

01

15000元/㎡以上楼盘汇总

襄阳房价在15000元/㎡以上的楼盘,基本是别墅产品,除民发·汉江一品主打一线江景房,且坐拥主城区核心地段,稀缺资源不可复制,稳居超高层项目单价榜首。

对于襄阳多数刚需购房者来说,别墅类产品都是可望而不可求的。所以这些项目大多同时涵盖其它类型产品,如华侨城11月16日开盘同时推出洋房产品,均价12000元/㎡,后期还有高层产品,户型面积段为115㎡-165㎡,价格当会更低,对于期望品质住房的购房者,也还是有机会”上车“。

开盘情况

华侨城·天鹅堡

2019年11月16日华侨城·天鹅堡大城首开,推售洋房72套(165㎡),中间层均价12000元/㎡,去化率90%,别墅30套,均价18000元/㎡,去化率100%。

民发·庞公别苑

2019年11月2日民发·庞公别苑开盘,推出房源为D区、E区洋房、小高层,共计616套房源,户型建筑面积约110-140㎡,成交均价13000-15000元/㎡,圆满迎接近600组家庭入主。

民发·汉江一品

2018年12月31日民发·汉江一品A区开盘,推出房源350余套,开盘定价约17000元/㎡左右,去化率约90%。

02

12000元/㎡-15000元/㎡楼盘汇总

这一房价区间的楼盘主要集中在襄城区、樊城区,多为品牌项目,但也有以滨江优势及产品致胜的楼盘。此价格段基本是改善型购房家庭会考虑的范围。

开盘情况

滨江·正荣府

2019年11月10日滨江·正荣府开盘,本次推出房源106套,户型建筑面积约105-120㎡,成交均价12400元/㎡,去化率45%左右。

碧桂园·御玺|峰汇

2019年10月31日碧桂园·御玺三期峰汇开盘,推出房源为D地块130#-133#、135#、136#楼共6栋毛坯洋房,共计141套房源,户型建筑面积约118㎡、143㎡,成交均价12000元/㎡,去化率约65%。一期、二期已售罄。

蓝光·铭江半岛

2019年9月27日蓝光·铭江半岛开盘,本次推出房源为7#、8#楼(两梯两户),共计80套房源,户型建筑面积约143㎡、165㎡。

03

9000元/㎡-12000元/㎡楼盘汇总

这个价格段应该是刚需和改善较为心仪的价格段。其中少数尾盘清盘中,也有近两年的新盘,除融创·滨江壹号价格几近11500元/㎡左右,其余基本在9000-10000元/㎡之间。

开盘情况

国投·襄阳府

2019年9月28日国投·襄阳府开盘,推出房源200套,建筑面积约110-128㎡ 宽奢高层,成交均价9300元/㎡,去化率约85%。

襄投·锦程

2019年8月30日襄投·锦程一期开盘,推出房源为2#、4#楼,共计200套房源,户型建筑面积约107㎡-126㎡,成交均价9800元/㎡,目前已售罄。

长投·正荣府

2018年9月28日长投·正荣府开盘,首开3栋,推出房源户型面积区间在107-137㎡,均价约11000/㎡左右。

04

9000元/㎡以下楼盘汇总

这个区间基本是远离市中心+新贵区的楼盘组合。东津新区是近年刚需购房的主力区域之一,四个盘均在8000元/㎡上下,房价为更多人接受,因而屡创销售神话,如宏泰越秀·星汇城连开连捷,雅居乐·玺悦于11月16日推出236套房源,也是开盘即售罄。房价最低为和信·清河城,项目位于伙牌,配套相对不足,至于低价能否弥补配套不足,因人而异吧!

开盘情况

雅居乐·玺悦

2019年11月16日雅居乐·玺悦开盘,本次推售均为高层住宅,其中100㎡76套,116㎡76套,108㎡42套,130㎡42套,共计236套房源,成交均价7500-7600元/㎡,去化率100%。

宏泰越秀·星汇城

2019年10月26日宏泰越秀·星汇城开盘,推出的房源为A地块12#、16#、18#、19#楼,共计524套房源,户型建筑面积约107-132㎡,售出329套,去化率约63%。

湖北交投·颐和华府

2019年10月26日湖北交投颐和华府开盘,推出的房源为8#、9#、11#、12#、13#、15#楼,共计426套房源,户型建筑面积约102㎡、125㎡和135㎡精工奢阔大宅,成交均价8100元/㎡,去化率100%。

接下来,襄阳还有部分项目入市,如碧桂园·黄金时代、恒大翡翠珑庭等,更有曾经的襄州“地王”新力·弘阳·公园1873,都有望年底入市。

耿曾妮 本文来源:网易房产襄阳 责任编辑:耿曾妮_xy04
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